有限会社山形住販

中古住宅

【中古戸建住宅】山形市小姓町6DK

☆山形市立第5小学校まで徒歩5分
☆コンビニエンスストアまで徒歩2分
☆山交バス停:東原三丁目より徒歩5分

■■DATA■■
【所在地】山形市小姓町5-36

【価格】1,800万円(税込)

〇建物
【構造・規模】木造・2階建
【面積】1階:113.87㎡・2階34.78㎡・計148.65㎡
【間取内訳】1階:和8畳×2・和6畳×2
      2階:和7.5畳・洋8帖
【築年数】築40年

〇土地
【土地権利】所有権  
【土地面積】約70坪
【都市計画】市街化区域  
【用途地域】第1種住居地域
【建蔽率】60%  
【容積率】200%
【地目】宅地   
【法令制限等】斜線制限・高さ制限・セットバック約70cm
【現況】空  
【引渡日】即時
【接道状況】建築基準法42条2項道路(幅2.6m)に約9m接道
【設備】上下水道・東北電力
【備考】★電柱の移動可能(敷地内へ)
    ★参考→建物解体費:約300万円

【取引態様】媒介

【中古戸建住宅】山形市飯田西7DK

☆山交バス停:山形温泉口

■■DATA■■
【所在地】山形市飯田西5丁目5-6

【価格】1,200万円(税込)

〇建物
【構造・規模】木造亜鉛メッキ鋼板葺・2階建
【面積】1階:81.85㎡・2階61.69㎡・計143.54㎡
【間取内訳】1階:和8畳×1・和6畳×2・台所6畳
      2階:和8畳×1・和6畳×1・洋間7.5帖×1
【築年数】昭和62年6月増改築(平成7年増改築)

〇土地
【土地権利】所有権  
【土地面積】約50坪
【都市計画】市街化区域  
【用途地域】準工業地域
【建蔽率】60%  
【容積率】200%
【地目】宅地   
【法令制限等】準防火地域・高さ制限あり
【現況】空  
【引渡日】応談
【接道状況】東側県道に約9m接続
【設備】上下水道・東北電力・給湯・シャワー
【備考】★公簿売買希望・現況有姿売買
    ★北西側の河川に住宅の屋根が一部越境しています。
    ★土地境界確定後に引渡しとなります。
    ★土地評価額:約3914千円、建物評価額:約2078千円
     固定資産税:約5万円/年

【取引態様】媒介
案内図
1階間取り図
2階間取り図

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