有限会社山形住販

☆山形市立第５小学校まで徒歩５分
☆コンビニエンスストアまで徒歩２分
☆山交バス停：東原三丁目より徒歩５分

■■DATA■■
【所在地】山形市小姓町５－３６

【価格】1,800万円（税込）

〇建物
【構造・規模】木造・2階建
【面積】1階：113.87㎡・2階34.78㎡・計148.65㎡
【間取内訳】1階：和8畳×2・和6畳×2
　　　　　　2階：和7.5畳・洋8帖
【築年数】築40年

〇土地
【土地権利】所有権　　
【土地面積】約70坪
【都市計画】市街化区域　　
【用途地域】第1種住居地域
【建蔽率】60％　　
【容積率】200％
【地目】宅地　　　
【法令制限等】斜線制限・高さ制限・セットバック約70cm
【現況】空　　
【引渡日】即時
【接道状況】建築基準法42条2項道路（幅2.6m）に約9m接道
【設備】上下水道・東北電力
【備考】★電柱の移動可能（敷地内へ）
　　　　★参考→建物解体費：約300万円

【取引態様】媒介

☆山交バス停：山形温泉口

■■DATA■■
【所在地】山形市飯田西5丁目5-6

【価格】1,200万円（税込）

〇建物
【構造・規模】木造亜鉛メッキ鋼板葺・2階建
【面積】1階：81.85㎡・2階61.69㎡・計143.54㎡
【間取内訳】1階：和8畳×1・和6畳×2・台所6畳
　　　　　　2階：和8畳×1・和6畳×1・洋間7.5帖×1
【築年数】昭和62年6月増改築（平成7年増改築）

〇土地
【土地権利】所有権　　
【土地面積】約50坪
【都市計画】市街化区域　　
【用途地域】準工業地域
【建蔽率】60％　　
【容積率】200％
【地目】宅地　　　
【法令制限等】準防火地域・高さ制限あり
【現況】空　　
【引渡日】応談
【接道状況】東側県道に約9ｍ接続
【設備】上下水道・東北電力・給湯・シャワー
【備考】★公簿売買希望・現況有姿売買
　　　　★北西側の河川に住宅の屋根が一部越境しています。
　　　　★土地境界確定後に引渡しとなります。
　　　　★土地評価額：約3914千円、建物評価額：約2078千円
　　　　　固定資産税：約5万円／年

【取引態様】媒介