あなたの空き家管理します。
近年、親が済まなくなった実家が空き家になるケースが増加しています。
しかし、そのまま空き家を放置しておくことには多くのリスクが存在します。
適正に管理されず、放置され、老朽化した空き家は、倒壊の危険や害虫の発生、
草木の繫茂による地域の景観の悪化などで大きな社会問題となっています。
（一般的な心配事：例）
★不法侵入・空巣・ゴミ不法投棄・放火・建物の老朽化
★近隣への被害・無断駐車・その他
金2,000円／月～
Aプラン：１年間契約（目視・写真報告付・登録料２万円）
あなたの空き家管理します。（申込から報告まで）
（手続き順序）
□ 1.お問合せ・・お電話またはメールにてお気軽にご相談下さい。
□ 2.現地確認・・管理内容の打合せ、内容を決定し、見積書を作成
します。
□ 3.ご契約・・・見積書にご納得頂けたら、契約書を締結致します。
□ 4.空き家管理代行・ご利用代金をご入金頂いたら、管理開始です。
□ 5.月1回のご報告・巡回後、報告書を作成し、郵送致します。
★ご契約について
※登録料（2万円）と月管理料（12ケ月分）を一括してお支払い下さい。
※ご入金日の翌月から管理開始となります。
※それ以降は、契約自動更新日の1ヶ月前に、請求書をお送りさせて頂き、
ご入金という流れになります。なお、振込手数料はお客様の負担にて
お願いします。
★カギのお預かり（建物内部管理の場合）
※基本的には、現地にて建物確認後にカギの受け渡しになります。
★注意事項（建物内部管理の場合）
※室内に貴重品、ゴミ、生もの等は置かないでください。
※カビ、汚れにつきましては、完全に防ぐことは出来ないことを、
予めご了承下さい。
※当社は、貴重品の紛失・盗難についての責任は一切負いません。
※火災保険・家財保険には必ずご加入下さい。
※天災地変等不可抗力による損害には、その損害を賠償する責任を負わない
ものとします。
※住居、設備の経年劣化による損害、シロアリ等の害虫被害、庭木・芝生等
の補償はできません。
※管理開始までは、必ず、郵便物の転送手続きを行って下さい。
※電気・水道は、契約を継続して下さい。
管理業務の実施に伴う電気・水道等の使用料金は、お客様の負担と
なります。
【料金表】
【お見積書】
あなたの空き家管理します。（空き家の診断）
１）売却
●売却金額から売却諸経費を差引いて手取金額を試算致します。
●建物解体又はリフォーム費用の見積書を作成致します。
●建物状況確認（インスペクション）の手配を代行致します。
※ご要望による
２）賃貸
●賃料から諸経費を差引いて収支を試算致します。
●賃貸用リフォームの見積書を作成致します。
●建物状況確認（インスペクション）の手配を代行致します。
※ご要望による
３）管理
●維持管理費用を試算致します。
●建物状況確認（インスペクション）の手配を代行致します。
※ご要望による
◆建物状況確認（インスペクション）とは、専門家が建物を診断
『不具合箇所・雨漏り箇所の確認・欠陥箇所の確認・その他』し
報告書を提出するものです。
（費用は建物の大きさにもよりますが約10万円～）
診断するための必要な情報
★『空き家』の所有者 ★過去の居住経歴の有無 ★今後、居住する可能性
★『空き家』になった時期・理由 ★建築確認済の図面一式
★取得原因・取得時期・取得金額 ★その他
提案
お客様からお伺いした情報をもとに、『空き家』診断報告書を作成致します。
『売却』『賃貸』『管理』３つの視点で総合的に提案致します。
